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房产抵押借钱，房屋抵押贷款,二手房抵押借款,房屋抵押机构装修借钱,抵押房屋机构贷款不押房,抵押名贵手表贷款等流程如下：
第一步：向银行提出房产抵押借钱的申请
第二步:提交所需证件
1.房地产权证或房产所有权证,土地使用权证;
2.借钱人上海身份证,上海户口簿;
3.还需下列证件(借钱人根据自身情况准备相应证件)
a.单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份
b.结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份
c.离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份
第三步:看抵押房产评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等评估机构预估其大约价值，出具评估报告。
第四步:签署抵押房产借钱合同，借钱人与借钱人必须共同到场,共同签署抵押房产借钱合同。
第五步:公证，借钱人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第六步:办理上海房产抵押权证(他项权利证)，办理房产抵押权证。
第七步:发放借钱，在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借钱人的账户。
第八步:还款，借钱人按签订房产抵押借钱合同的内容规定，按时按额偿还本息。
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老房屋抵押贷钱条件有哪些？
老房屋抵押贷钱的条件
第
一，准备齐房屋贷钱需要的资料。现有房屋的资料完整，这里所指的资料不仅指房产证，还指与之相关的一系列资料。如果说房屋
资料不全，那么申请抵押贷钱是很难的。
第
二，贷钱钱已经还清。也就是说自己以前贷钱的欠款已经全部还清了，如果您还有贷钱未还清，加上您的房屋房龄超过25年，这时
候对您申请贷钱是非常不利的。
第
三，房屋的地理位置以及面积如何。房屋的地理位置越好，面积越大，申请到贷钱的机会越高，贷钱越多。
第
四，房屋的产权要明晰，有共有人的需要共有人提供的承诺书并签字方可申请
上海还有其他贷钱项目，如抵押房产银行借款,公司房本抵押借款,父母房抵押装修借钱,抵押房产购买合同借钱不押房,名贵酒抵押借款等贷钱可以了解咨询。
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上海浦东住房抵押银行借款,个人抵押房产借钱,抵押住房机构周转贷款,房屋抵押机构借款不押房,公积金信用借钱等住房抵押贷款优缺点分析
住房抵押银行借款,个人抵押房产借钱,抵押住房机构周转贷款,房屋抵押机构借款不押房,公积金信用借钱等抵押贷款优点：
1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，上海浦东住房抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押贷款来说，此点优势明显。
2、贷款期限较长，最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。
3、贷款额度较高。其贷款额度通常是住房评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借款人对大额资金的使用需求。
4、审批率相对高。将上海浦东住房抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）
5、可以用他人上海浦东住房做抵押。即使借款人名下无住房但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的住房作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。
6、还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。
7、一次抵押，循环使用。现在上海浦东很多银行都推出了住房一次抵押，循环贷款的方式，以上海浦东银行的个人循环抵押贷款为例，其只需用户办理一次住房抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。
8、借款人可提前还款。在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按住房抵押贷款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原住房抵押登记部门办理住房抵押登记注销手续。
住房抵押银行借款,个人抵押房产借钱,抵押住房机构周转贷款,房屋抵押机构借款不押房,公积金信用借钱等抵押贷款缺点：
1、不是所有的上海浦东住房都能做抵押。考虑到住房的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，住房面积大于50平米。另外，多数上海浦东银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清住房、协议的已购公房、不能提供上市证明的住房、租赁而来的厂房、办公用房等。
2、住房评估需要借款人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。
3、具有抵押物（住房）被没收风险。当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让住房还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。
4、放款速度较慢。相对无抵押贷款而言，上海浦东抵押贷款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款。
上海房子抵押借款服务你不努力，谁也给不了你想要的生活，不要怪现实残酷。上海房子抵押贷款能帮助很多个人和中小企业解决暂时的困境。人颓废的往往不是前途的坎坷，而是你自信的丧失。